グランドメゾン落合

  • 東京都新宿区上落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 中井駅 徒歩2分

  • 1992年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より9%割高

販価
7,499万円
144.8万円/㎡
相場
6,883万円
132.9万円/㎡
5,265
6,343
7,422
8,500
AI査定結果
推定相場価格
6,883万円
132.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,343万円〜7,422万円
122.5万円/㎡〜143.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月11日
グランドメゾン落合
7,499万円（144.8万円/㎡）/ 5階 / 51.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は116.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/087,499万円144.8万円5階 51.8㎡ 2LDK南
2025/11/126,598万円134.7万円9階 48.99㎡ 1LDK西
2025/10/066,798万円138.8万円9階 48.99㎡ 1LDK西
2025/09/135,080万円98.1万円5階 51.8㎡ 1LDK南
2024/11/116,780万円125.2万円7階 54.17㎡ 1LDK+S西
2024/10/296,780万円125.2万円7階 54.17㎡ 2LDK西
2024/10/244,980万円101.7万円9階 48.99㎡ 1LDK西
2024/09/216,780万円125.2万円7階 54.17㎡ 1SLDK南西
2024/09/036,780万円135.1万円7階 50.17㎡ 1SLDK西
2024/08/245,280万円107.8万円9階 48.99㎡ 1LDK西
2024/08/105,480万円111.9万円9階 48.99㎡ 1LDK西
2024/07/316,780万円135.2万円7階 50.16㎡ 2LDK西
2024/07/206,780万円135.2万円7階 50.16㎡ 1LDK+S西
2024/04/304,490万円86.7万円3階 51.8㎡ 2K南
2024/04/254,780万円92.3万円3階 51.8㎡ 2K南
2023/12/264,750万円87.7万円7階 54.17㎡ 1LDK西
2023/10/315,100万円94.1万円7階 54.17㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は118.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,499万円144.8万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC
2025/07/20朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/11/14ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,599万円115.5万円39.83㎡2DK2階 / 4階建 北1997年29戸RC
2025/01/15ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,980万円111.7万円62.48㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/11/10ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,680万円141.0万円54.46㎡2LDK3階 / 5階建 北西1990年42戸RC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2024/07/08ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南1993年26戸RC
2024/11/07グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 4,950万円120.4万円41.12㎡2DK9階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2023/12/10エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 5,890万円109.7万円53.71㎡2LDK1階 / 5階建 南1995年33戸RC
2025/12/09レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円126.8万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年45戸RC
2025/08/08マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 5,499万円131.1万円41.94㎡1LDK3階 / 5階建 南西1994年32戸RC
2023/08/24ウィライブ下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円113.0万円41.59㎡1LDK4階 / 7階建 南1997年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1987〜1997年築, 専有面積41.80㎡〜61.80㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グランドメゾン落合
所在地東京都新宿区上落合二丁目
交通都営大江戸線中井駅徒歩2分
築年月1992年
階数12階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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